1 建ぺい率の制限
建基法－第53条－
建ぺい率とは『建築面積の敷地面積に対する割合』をいいます。同一敷地内に2つ以上の建築物がある場合 においては、その建築面積の合計とします。
建ぺい率＝建築面積（敷地内にある建築物の建築面積の合計）÷敷地面積×100％
2 容積率の制限
建基法－第52条－
容積率とは『延べ面積の敷地面積に対する割合』をいいます。同一敷地内に2つ以上の建築物がある場合 においては、その延べ面積の合計とします。
容積率＝延べ面積（敷地内にある建築物の延べ面積の合計）÷敷地面積×100％
用途地域別の制限内容（豊明市内で指定されているもの）
| 用途地域 |
制限内容
|
| 建ぺい率 |
容積率 |
防火指定 |
第一種低層
住居専用地域 |
30％
60％
|
50％
100％
|
無 ※ |
第一種中高層
住居専用地域 |
60％ |
150％
200％
|
準防火 |
| 第一種住居地域 |
60％ |
200％ |
準防火 |
| 第二種住居地域 |
60％ |
200％ |
準防火 |
| 近隣商業地域 |
80％ |
200％ |
準防火 |
| 商業地域 |
80％ |
400％ |
防火 |
| 準工業地域 |
60％ |
200％ |
無 ※ |
| 指定なし |
60％ |
200％ |
無 ※ |
※第一種低層住居専用地域、準工業地域、用途指定なしの地域は防火指定はされていませんが、建築基準法の第22条区域に定められています。
第22条区域では、建築物の屋根は不燃材料で造るか又は葺かなければなりません。くわしくは、建築基準法第22条をご確認ください。